鄭州圖謀中西部五金機(jī)電中心
信息來(lái)源：減速機(jī)信息網(wǎng) 責(zé)任編輯：李宏偉
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２００７年７月１７日，以河南百思特置業(yè)即將興建的科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城為源起的２００７’（鄭州）中西部五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展高峰論壇在中州皇冠酒店舉行，全國(guó)五金機(jī)電行業(yè)領(lǐng)袖、省內(nèi)專(zhuān)家云集，一線行業(yè)資源的戰(zhàn)略協(xié)作和行業(yè)協(xié)會(huì)、專(zhuān)家學(xué)者的建言獻(xiàn)策，為鄭州城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)繁榮起到了直接的促進(jìn)作用。本次論壇以凸顯鄭州在中部崛起中的城市影響力，彰顯鄭州良好的投資環(huán)境，形成東西互動(dòng)、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、相互促進(jìn)、共同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新格局為目的，在中部產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的大背景下，必將催生中西部五金機(jī)電新產(chǎn)業(yè)中心的聚集、生成和發(fā)展。 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移為五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供機(jī)遇 張以祥河南省貿(mào)促會(huì)、河南國(guó)際商會(huì)會(huì)長(zhǎng) 河南地處我們祖國(guó)的中部，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，基礎(chǔ)設(shè)施完善，在全國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位和作用舉足輕重，隨著西氣東輸、南水北調(diào)、西電東輸和鐵路客運(yùn)專(zhuān)線等國(guó)家專(zhuān)電工程的陸續(xù)興建，綜合區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加彰顯。 中央正在實(shí)施的中部崛起戰(zhàn)略和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)以及國(guó)家東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)向我國(guó)中西部的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，都為河南的經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展提供了難得的機(jī)遇，也為中西部五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了良好的基礎(chǔ)。我相信，在各位代表的大力支持下，高峰論壇必將會(huì)充分地交流經(jīng)驗(yàn)、深入地研討發(fā)展思路，進(jìn)一步促進(jìn)中西部五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 深感責(zé)任高于一切 李貽海河南百思特置業(yè)有限公司董事長(zhǎng) 上世紀(jì)９０年代以來(lái)，中國(guó)五金機(jī)電行業(yè)一直保持高速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，五金產(chǎn)品幾乎遍布世界的每一個(gè)角落，中國(guó)正在成為名副其實(shí)的五金產(chǎn)業(yè)大國(guó)。我國(guó)中西部五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)尚處于起步階段，總量規(guī)模小，產(chǎn)業(yè)總體層次不高，但市場(chǎng)需求潛力巨大，產(chǎn)業(yè)向中西部轉(zhuǎn)移已是大勢(shì)所趨。我國(guó)去年頒布的“十一五”規(guī)劃綱要，高度強(qiáng)調(diào)區(qū)域的協(xié)調(diào)發(fā)展，推進(jìn)西部大開(kāi)發(fā)，促進(jìn)中部地區(qū)崛起，加快中西部工業(yè)化進(jìn)程，是區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，這也是我們承辦２００７年鄭州中西部五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展高峰論壇的初衷。 本次論壇得到了社會(huì)各界的大力支持，這種支持與關(guān)注是對(duì)中西部五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)的期盼，同時(shí)也為科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城項(xiàng)目的建設(shè)創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境，作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，我們深感責(zé)任高于一切。 媒體應(yīng)更關(guān)注五金產(chǎn)業(yè)發(fā)展 孟磊河南商報(bào)總編輯 這個(gè)場(chǎng)合使我想起了前不久和鄭州市一位領(lǐng)導(dǎo)的談話，他給我講了鄭州市的發(fā)展及他付出的心血，我和他開(kāi)玩笑：如果在座的有誰(shuí)比他還渴望鄭州有更高速的發(fā)展，那就是我。作為媒體人，我們每天確實(shí)希望看到鄭州新的發(fā)展，我們有新的報(bào)道內(nèi)容。 相信對(duì)讀者和行業(yè)而言，興建科隆五金機(jī)電城都是很好的消息，它為鄭州市的市場(chǎng)注入了新的內(nèi)容，也為經(jīng)濟(jì)界提供了可供研究的新標(biāo)本。所以我更渴望咱們科隆五金機(jī)電城盡快奠基發(fā)展，取得成功，使我們有更多報(bào)道內(nèi)容。 全力支持科隆五金機(jī)電城項(xiàng)目 王鴻勛鄭州市管城區(qū)副區(qū)長(zhǎng) 鄭州中西部五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展高峰論壇的舉辦是一件大好事。 科隆國(guó)際五金機(jī)電城是鄭州市城中村改造建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)也是管城區(qū)重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，我們對(duì)它的發(fā)展給予了高度的關(guān)注。相信在百思特置業(yè)有限公司精心籌備下必將為管城增添一份新的光彩。希望與會(huì)的各位嘉賓發(fā)揮商會(huì)優(yōu)勢(shì)，就鄭州市發(fā)展五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)及大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)暢所欲言，并以論壇為契機(jī)，為發(fā)展可持續(xù)戰(zhàn)略協(xié)作關(guān)系打好基礎(chǔ)�？坡∥褰饳C(jī)電城是管城區(qū)的，是鄭州市的，更是中西部的，他的發(fā)展需要整合資源，需要良好的產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境，作為管城區(qū)政府我們會(huì)盡力為企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造最好的外部環(huán)境。 鄭州商貿(mào)城建設(shè)的又一次升級(jí) 劉道興河南省社科院副院長(zhǎng) 我們河南是一個(gè)經(jīng)濟(jì)大省和重要的工業(yè)大省，五金機(jī)電這一塊過(guò)去可以說(shuō)是市場(chǎng)也不少，小店也不少，檔次比較低，不成規(guī)模和氣候。大家也都知道哪個(gè)地方有五金店，但是給人印象比較低、雜、亂，現(xiàn)在迫切需要在鄭州興建一個(gè)高檔次、大規(guī)模、專(zhuān)業(yè)化、信息化的五金機(jī)電批發(fā)市場(chǎng)。這次百思特企業(yè)來(lái)承建，把鄭州市都市村莊改造與專(zhuān)業(yè)化市場(chǎng)建設(shè)結(jié)合起來(lái)，我感覺(jué)是應(yīng)運(yùn)而生、應(yīng)勢(shì)而生，地理位置也非常好，非常適合生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)這樣一種特點(diǎn)，項(xiàng)目所處的鄭州南大門(mén)位置交通也非常方便，所以我對(duì)這個(gè)項(xiàng)目非�？春谩＿@應(yīng)該是河南省市場(chǎng)建設(shè)的一次升級(jí)，也是河南省生產(chǎn)型、服務(wù)型市場(chǎng)建設(shè)的一次升級(jí)，也是鄭州商貿(mào)城建設(shè)的一次升級(jí)。 要政策，更要商業(yè)模式 李曉峰河南財(cái)經(jīng)學(xué)院教授 我總結(jié)政策與地區(qū)區(qū)域發(fā)展關(guān)系目前有兩條思路，形象來(lái)說(shuō)：一條是生物學(xué)思路，另一條是力學(xué)思路。在中部崛起的大環(huán)境下，政策已給了非常大的拉動(dòng)作用，企業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展比以往任何時(shí)候都更有可能。由此，科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城在后期開(kāi)發(fā)建設(shè)中更應(yīng)關(guān)注自身的商業(yè)模式。作為商業(yè)地產(chǎn)，根據(jù)國(guó)際慣例，包括國(guó)內(nèi)像一些港臺(tái)地區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，通行的盈利模式不是靠出售物業(yè)而是靠持有物業(yè)獲得利潤(rùn)。建議河南百思特置業(yè)有限公司在開(kāi)發(fā)建設(shè)科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城項(xiàng)目中，既要做開(kāi)發(fā)商更要做運(yùn)營(yíng)商，統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，只有這樣才能實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目完整的價(jià)值鏈，實(shí)現(xiàn)商業(yè)物業(yè)價(jià)值最大化。 既做開(kāi)發(fā)商，又做運(yùn)營(yíng)商 陳大康全國(guó)工商聯(lián)合會(huì)五金機(jī)電商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng) 五金機(jī)電是非常大的產(chǎn)業(yè)，目前西部地區(qū)的機(jī)電產(chǎn)業(yè)銷(xiāo)售額已達(dá)到了４０００多億元人民幣。中西部五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)近幾年發(fā)展比較好，上世紀(jì)９０年代中西部約占全國(guó)銷(xiāo)售額的２０％，現(xiàn)在是２５％左右。 河南作為中國(guó)目前人口最大省，也是一個(gè)消費(fèi)大省，五金機(jī)電消費(fèi)大省，我覺(jué)得河南能夠起到一個(gè)承東啟西的作用，發(fā)展五金產(chǎn)業(yè)能夠成為河南經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。目前國(guó)內(nèi)五金機(jī)電市場(chǎng)項(xiàng)目凡是既做運(yùn)營(yíng)商又做開(kāi)發(fā)商的，市場(chǎng)發(fā)展會(huì)比較理想一些，如果只是開(kāi)發(fā)商，不是運(yùn)營(yíng)商，那么這樣的市場(chǎng)就很難可持續(xù)。我希望河南百思特公司既要做開(kāi)發(fā)商也要做五金機(jī)電市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)商。 建一個(gè)市場(chǎng)，富一方百姓 張慧玉河南省商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 五金和機(jī)電是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的晴雨表。在鄭州建個(gè)大型專(zhuān)業(yè)五金市場(chǎng)非常有必要，因?yàn)檫@個(gè)市場(chǎng)建了以后，要輻射河南省，要輻射中西部地區(qū)。選址在鄭州南大門(mén)，是很正確的，那里有專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的基礎(chǔ)。 建一個(gè)市場(chǎng)，不僅是富了一個(gè)企業(yè)，而且富了一方百姓。當(dāng)然關(guān)鍵是培育這個(gè)市場(chǎng)，招商非常重要，科隆五金機(jī)電城想建４０多萬(wàn)平方米大的市場(chǎng)，招商就更重要，希望把這個(gè)市場(chǎng)盡快做起來(lái)，形成真正的產(chǎn)業(yè)中心。 五金聯(lián)動(dòng)世界 黃彬通和企業(yè)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng) 科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城原址為鄭州耿莊村，定位為中西部地區(qū)規(guī)模最大、配套設(shè)施最完善、最具成長(zhǎng)潛力的國(guó)際化、專(zhuān)業(yè)化五金機(jī)電交易展示中心，國(guó)此，它的興建必將樹(shù)立鄭州市南大門(mén)國(guó)際新都市新的形象。更為重要的是，作為一個(gè)超大型五金機(jī)電專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，它還會(huì)為鄭州形成一個(gè)新的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)中心，成為鄭州管城區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新引擎。 在經(jīng)濟(jì)全球化，開(kāi)放、流通、協(xié)作、共贏、發(fā)展為背景的宏觀背景下，在中部崛起、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移大趨勢(shì)下，科隆國(guó)際五金機(jī)電城以“五金聯(lián)動(dòng)世界”為基本理念，全球招商，努力打造一個(gè)國(guó)際化、信息化、專(zhuān)業(yè)化的綜合市場(chǎng)，打造一個(gè)立足中原、帶動(dòng)西部、聯(lián)動(dòng)世界的五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)峭耆锌赡艿�。我們有理由期待它的成功�? 期待鄭州五金航母早日起航 朱會(huì)林浙江省工商聯(lián)合會(huì)五金機(jī)電商會(huì)會(huì)長(zhǎng) 我從事這個(gè)行業(yè)有３７年時(shí)間了，從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)都經(jīng)歷過(guò)了，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)以計(jì)劃調(diào)節(jié)為主，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以市場(chǎng)調(diào)節(jié)為主。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)近幾年發(fā)展非常迅速，我們浙江主要以生產(chǎn)五金機(jī)電產(chǎn)品為主，永康現(xiàn)在應(yīng)該說(shuō)是比較有名氣的一個(gè)五金的基地，永康每年９月２６日搞一次五金產(chǎn)品交易會(huì)，在全國(guó)影響很大�？坡�(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城應(yīng)該說(shuō)是鄭州首屈一指的大動(dòng)作，我們希望科隆五金機(jī)電城能夠和各省五金機(jī)電行業(yè)的朋友建立聯(lián)系，聽(tīng)取大家的意見(jiàn)，用集體的智慧把鄭州的五金航母打造好，我們希望它早日奠基開(kāi)盤(pán)，早日投入市場(chǎng)運(yùn)作。 建市場(chǎng)要先進(jìn)，更要實(shí)際 聞長(zhǎng)山北京市工商聯(lián)五金商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng) 大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，尤其是區(qū)域內(nèi)該類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展不成熟的情況下，初期發(fā)展不要輻射太遠(yuǎn)，應(yīng)更注重市場(chǎng)實(shí)際需求。市場(chǎng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、配套及服務(wù)都應(yīng)適度超越市場(chǎng)現(xiàn)狀，過(guò)分追求先進(jìn)性和規(guī)模性不僅會(huì)增加開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)，也很難幫助商戶(hù)獲得成長(zhǎng)和經(jīng)營(yíng)收益。由此，科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城在后期開(kāi)發(fā)建設(shè)中一定要貼近市場(chǎng)，適度領(lǐng)先區(qū)域市場(chǎng)，在后期發(fā)展中再謀穩(wěn)步向上的發(fā)展。 深耕區(qū)域市場(chǎng)，服務(wù)是關(guān)鍵 樊云昌山東省五金機(jī)電商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng) 建五金機(jī)電市場(chǎng)首先是調(diào)研，國(guó)內(nèi)大部分五金機(jī)電城我們都去過(guò)，實(shí)際模式都差不多，重點(diǎn)面對(duì)的還是當(dāng)?shù)�。比如說(shuō)招商，各地五金機(jī)電城入主業(yè)戶(hù)９０％都來(lái)自當(dāng)?shù)亍？坡?guó)際（鄭州）五金機(jī)電城項(xiàng)目一定要關(guān)注當(dāng)?shù)氐奈褰饳C(jī)電類(lèi)經(jīng)營(yíng)戶(hù)，了解他們的實(shí)際需求。項(xiàng)目規(guī)模大不是問(wèn)題，可以分三期開(kāi)發(fā)，關(guān)鍵還是要滿足當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)戶(hù)的經(jīng)營(yíng)需求。后期市場(chǎng)能否持續(xù)紅火，則有賴(lài)于延續(xù)服務(wù)。關(guān)于這方面，建議在后期經(jīng)營(yíng)上租售結(jié)合，一方面可以快速收回投資，另一方面可以延續(xù)后期服務(wù)。唯有如此，科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城才能夠真正實(shí)現(xiàn)輻射中西部、帶動(dòng)中西部五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)整體繁榮的愿景。 【鏈接】 即將興建的科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城項(xiàng)目簡(jiǎn)介 科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城原址為耿莊村，是一座有著２０００常住人口的自然村，區(qū)域現(xiàn)狀雜亂，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，周邊分布著多個(gè)參差不齊的批發(fā)市場(chǎng)，此現(xiàn)狀與作為鄭州南大門(mén)形象的定位不符，區(qū)域升級(jí)改造勢(shì)在必行。耿莊總體升級(jí)改造后將建成面積達(dá)１３３０畝的中歐聯(lián)邦城項(xiàng)目，投資總額達(dá)４０億元，由河南百思特置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)投資建設(shè)，中歐聯(lián)邦城共分科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城（商業(yè)）和泊林特別居住區(qū)（住宅）兩大部分。 其中，科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城規(guī)劃占地４００畝，總規(guī)劃建筑面積４２萬(wàn)平方米，總投資逾１５億元人民幣，是一座特大型集五金機(jī)電專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、商貿(mào)、金融、會(huì)展、物流、商務(wù)辦公于一體的新型產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)中心。整個(gè)項(xiàng)目由專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、商務(wù)配套、會(huì)展中心、倉(cāng)儲(chǔ)物流四大板塊組成，其中，五金機(jī)電專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)一、二期工程規(guī)劃建筑面積２５萬(wàn)平方米，可設(shè)商鋪３５００余間。另外，五金機(jī)電自選超市、五金機(jī)電國(guó)際會(huì)展中心、區(qū)域金融中心、網(wǎng)絡(luò)交易中心、多功能商務(wù)休閑會(huì)所、一站式服務(wù)中心、５Ａ級(jí)智能寫(xiě)字樓、商務(wù)酒店共同組成科隆五金機(jī)電城的完善配套。 |
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